ACHETER OU INVESTIR DANS L’IMMOBILIER NEUF

Programme immobilier neuf – à Vauréal (95490) centre-est, secteur Gavroche.

À 10 minutes de Cergy, sur les coteaux de l’Hautil, culminant la Vallée de l’Oise, Vauréal offre la qualité de vie et les avantages d’une ville audacieuse. Membre de la communauté d’agglomération de Cergy-Pontoise, elle profite du dynamisme économique des villes voisines comme Cergy, Éragny ou encore Pontoise et de la proximité d’équipements modernes, tels que la base nautique ou le centre commercial des "3 Fontaines" et des transports.

Forte de tous ces atouts, elle garde un charme indéniable, avec ses petites ruelles pittoresques du vieux village, ses berges de l’Oise, ses espaces verts tels que le bois des Octaines ou le haut du belvédère à la vue imprenable. Située à 5 minutes à pied du centre-ville animée, la résidence profite d’une situation privilégiée pour rejoindre tous les centres d’intérêts de la ville à pied.

La résidence profite d'un accès rapide à l'A15 et à la Gare RER A de Cergy Le Haut accessible en seulement 6/8 minutes en bus.

Ce quartier conjugue calme et sérénité au cœur d’un environnement prisé par les familles, à quelques minutes de la mairie, des commerces et services, à proximité des équipements culturels et sportifs (cinéma, salle de concert et piscine…), à deux pas de l’école maternelle et primaire "l’allée couverte", à moins de 10 minutes à pied du collège "les Toupets" et du lycée "Camille Claudel"…

Appartements neufs à Vauréal (95490) centre-est, secteur Gavroche, du T2 au T4 et maisons neuves du T4 au T5.

Le projet regroupe maisons et appartements pour créer un ensemble raffiné, où l’architecture traditionnelle est privilégiée. Une harmonie qui s’exprime par un même jeu de couleurs et de matières. En façade, l’enduit clair se décline sur plusieurs tonalités tandis que les encadrements des fenêtres finement travaillés et les garde-corps en acier laqué de teinte grise viennent mettre en avant les volumes. Enfin, les toitures en tuiles alternent bruns clairs et foncés, ce qui lui confère une allure authentique. Cela crée un ensemble raffiné, où l’architecture traditionnelle est privilégiée. Une harmonie qui s’exprime par un même jeu de couleurs et de matières.

Les appartements ont tous été conçus pour offrir un confort optimal répondant aux dernières normes environnementales et énergétiques. Pensés avec un soin particulier, les intérieurs dévoilent des volumes bien agencés et adaptés aux envies d’aujourd’hui. Les cuisines, fonctionnelles, s’ouvrent sur les salons pour plus de convivialité, ou sont séparées. la plupart des séjours sont prolongés par des loggias intimistes, des balcons généreux, de vastes terrasses ou des jardins privatifs permettant de profiter du soleil et de la lumière.

Bien agencées, sur deux niveaux, les maisons offrent autant d’espace que de lumière avec leurs grandes ouvertures en double vitrage, garantissant ainsi une parfaite isolation thermique et phonique. Dotées de matériaux de qualité, elles ont été conçues pour répondre aux besoins de chacun. Chaque maison dispose d’une place extérieure ainsi que d’un garage attenant, avec une ouverture vers l’intérieur

Le programme immobilier neuf répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une réduction des coûts de chauffage. Les appartements neufs comportent une isolation thermique renforcée. Programme immobilier neuf bénéficiant des avantages du dispositif Pinel et du Prêt à Taux Zéro (PTZ).

La résidence est totalement close et sécurisée. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Prix stationnement inclus (une ou deux places selon typologie).