ACHETER OU INVESTIR DANS L'IMMOBILIER NEUF

Programme Immobilier neuf meublé à Bordeaux (33000), quartier Bacalan.

• Tram B au pied de la résidence.
• Tous commerces à proximité.
• Centre ville à 10 mn tram B.
• Gare Saint-Jean à 20 mn ligne B et C.
• Aéroport à 20 mn

Appartements neufs à Bordeaux (33000), quartier Bacalan, 1 pièce uniquement.

A BORDEAUX, Capitale de la nouvelle Aquitaine, 89 0000 étudiants en progression constante.

Investir dans une résidence services : le choix de la performance et de la sérénité

Bénéficiez des avantages fiscaux Censi-Bouvard (1) ou LMNP/LMP. En vous permettant de choisir entre le dispositif Censi-Bouvard et sa défiscalisation ou le LMNP et son principe d’amortissement, l’investissement en résidence étudiants s’adapte totalement à votre situation.

Avec toujours comme invariant, la garantie des loyers.

RÉCUPÉRATION DE LA TVA

En signant un bail commercial avec le gestionnaire vous bénéficiez de la récupération de la TVA(2) sur votre

investissement immobilier et mobilier.

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VOS LOYERS GARANTIS

Le bail commercial signé avec « Les Estudines », filiale du Groupe Réside Etudes, sécurise les loyers indexés et net de charges de copropriété courantes (3), pendant 9 années entières.

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UNE RÉDUCTION FISCALE (4)

De 11% du prix de revient de l’acquisition.

Si vous optez pour un investissement en loi Censi-Bouvard. (1)

(1) Une réduction fiscale grâce au CENSI-BOUVARD bénéficiant d’une réduction fiscale de 11% du prix de revient de votre

acquisition plafonné à 300 000 € par an et étalé sur 9 ans pour les biens acquis avant le 31/12/2021.

(2) Article 261/D4 du Code Général des Impôts : récupération de la TVA dans le cadre de l’acquisition d’un logement

meublé dans une résidence avec services. TVA au taux en vigueur.

(3) Hors impôts et taxes habituellement à la charge du propriétaire et hors charges relatives à l’article 606 du Code Civil.

(4) Selon le dispositif de la Loi des Finances en vigueur.

Le programme immobilier neuf répond aux normes de construction RT 2012, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Prix stationnement inclus